Mahal Listesi

Mahal Listesi "Başakşehir Vadi Konutları" projesinde uygulanacak sistemlerin genel tanımını yapmak, genel tasarım kriterlerini belirlemek ve kullanılacak malzemeleri tariflemek amacıyla hazırlanmıştır. MERT İNŞAAT, teknik ve idari gereklilik olması halinde mahal listesinde her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir.

 

Bilgi
 
Teraslar
ZEMİN Ahşap kompozit kaplama (Twinson vb.) / duvar kenarlarında çakıl bordür yapılacaktır

DUVAR B.A. Parapet + matolama + dış cephe boyası / çiçeklik duvarı

TEFRİŞ / SEPARASYON

Teraslarda, sedir + bambu saksı ünitesi + çakıllı saksı kompakt bir tasarım olup, daire teslimlerinde verilecektir.Ayrıca, bir duvarda çiçeklik duvarı yapılacak ve peyzaj düzenlemesi SOYAK tarafından yapılacaktır.

 
 
Kat Holleri
DUVAR:Alçı sıva ve su bazlı plastik boya yapılacaktır.

DÖŞEMEDoğaltaş kaplama ve / veya seramik kaplama yapılacaktır.

SÜPÜRGELİKKat hollerinin süpürgeliği döşeme kaplamasından yapılacaktır.

TAVANAlçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.
Mimari kat planlarında gösterilen yerlere yangın dolabı ve itfaiye su alma ağzı montajı yapılacaktır.
Mimari kat planlarında gösterilen şaftlara her daire için kalorimetre konulacaktır.
Her bir daire için sıcak su sayaç montajı yapılacaktır.
Her bir daire için soğuk su sayacı montajı yapılacaktır.

 
 
Daire İçi Çelik Merdiven
DUVAR: Alçı sıva ve su bazlı plastik boya yapılacaktır.

TAVAN: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.

BASAMAK: Çelik konstrüksüyon merdiven üzeri ahşap basamak olacaktır.

RIHT Çelik konstrüksüyon merdivende, dekorasyon projesine göre rıhtlar boş bırakılacak , bodrum katta, merdiven altının kapatıldığı kısmın üzerine rastlayan rıhtlarda ahşap kaplama yapılacaktır.

 
 
Bodrum Kat Wc
DUVAR 1. sınıf yerli fayans yapılacaktır.

DÖŞEME 1. sınıf yerli seramik yapılacaktır.

TAVAN Suya dayanıklı alçıpan vb. asma tavan ve plastik boya yapılacaktır.

 
 
Kat Holleri
Kat HolleriKat HolleriKat Holleri
 
Daire Geneli
Daire iç kapıları; Kasalar ve kanatlar MDF üzeri lake boyalı olacaktır
 
Bodrum Kat Depolar ve Kat Holü
DUVAR A:lçı sıva ve su bazlı plastik boya yapılacaktır.

DÖŞEME: Seramik döşeme kaplaması yapılacaktır.

TAVAN: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.

SÜPÜRGELİK: Seramik süpürgelik yapılacaktır.

 
 
Bodrum Kat Teknik Alanlar
DUVAR:Alçı sıva ve su bazlı plastik boya yapılacaktır.

DÖŞEME:Seramik döşeme kaplaması yapılacaktır.

TAVAN:Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.

SÜPÜRGELİK:Seramik süpürgelik yapılacaktır.

 
 
Daire Geneline Yapılacak İmalatlar
DECK Kuranglez üzeri kumlu / şeffaf olmayan lamine cam yapılacak ; bahçede kompozit ahşap kaplama deck (Twinson vb.) projesine uygun olarak yapılacaktır.

BAHÇE Peyzajı SOYAK tarafından yapılacaktır.

İKİ BAĞIMSIZ BÖLÜM ARASI SEPARASYON Çiçeklik duvar + sık bambu ( iki bağımsız bölüm arasında toplam 2 m yükseklikte görsel separasyon sağlanacaktır )

 
 
Site Genel İmalatlar
Projenin bitkisel ve yapısal peyzajları onaylı projeye göre yapılacaktır.

Projenin içerisinde kent mobilyaları, dinlenme alanları, çocuk oyun grupları bulunacaktır.

Bisikletler için park alanları yapılacaktır.

Yerleşim planında belirtildiği gibi 1 adet yarım basketbol sahası yapılacaktır

Site içi araç ve yaya yolları, açık ve yarı otoparklar yapılacaktır. Her daireye 2 adet otopark düşünülmüştür.

Yerleşim planında gösterilen yerlere yüzme havuzu (taşmalı sistem) inşa edilecektir. Havuza ait filtrasyon tesisatı, güneşlenme terasları, soyunma kabinleri, duşlar yapılacaktır.

Vaziyet planında yeşil alan olarak gösterilen yerlerde projesine uygun olarak otomatik kontrollü sulama sistemi yapılacaktır.

Site çevresi duvarlarla ve/veya demir korkuluk/çitlerle çevrilecek ve 1 adet kontrol noktası bulunacaktır.

Site giriş kapılarına otomatik bariyer sistemi kurulacaktır.

Çöp yeri dışarıda, site içerisinde ortak bir noktada, atık ayrıştırma prensiplerine göre tasarlanacak.

Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır.

Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yapılacaktır.

Yeşil alanlar, yürüme yolu ve yol aydınlatmaları projesine göre aydınlatma direkleri ve armatürleri ile birlikte tesis edilecektir.

Telefon şebeke altyapısı (borulama) tesis edilecektir.

Renkli-görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, bina girişi ve site girişi ile sesli, görüntülü iletişim kurabilecektir.

Projesine uygun olarak yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır.

Daire ve tüm ortak alanların elektrik enerjisini %100 karşılayacak kapasitede jeneratörler konulacaktır.

IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir.

Sitede elektrikli araçlar için 1 adet elektrikli şarj ünitesi planlanacak.

Site yönetimi için ofis planlaması yapılacaktır.

 
 
Banyo Dolabı
Dekorasyon proje ve detatyına uygun olarak lake dolap yapılacaktır, üst dolaplar lake ve veya / ayna kapl. yapılacaktır

1.sınıf lavabo bataryası, el duşu üst takımı ile birlikte komple takım banyo bataryası montajı yapılacaktır.

1.sınıf yerli vitrifiye malzeme montajı yapılacaktır.

Projesine göre 1. sınıf lavabo montajı yapılacaktır.

Projesine göre akrilik ve/veya seramik duş teknesi montajı yapılacaktır.

Projesine göre 6mm temperli cam duşakabin montajı yapılacaktır.

1. sınıf gömme rezervuarlı asma klozet montajı yapılacaktır.

Birer adet kromajlı havluluk, köşe veya duvar tipi sabunluk (süngerlik), tuvalet kağıtlığı, bornoz askısı montajı yapılacaktır

 
 
Bloklar
Yapım sistemi konvansiyonel sistem olup, döşeme sistemi kiriş plak sistem olacaktır. Temel sistemi radye temel olacaktır.

Dış duvarlar tuğla duvar ve XPS mantolama, iç duvarlar ise tuğla duvar ve / veya alçıpan vb. malzemeler ile yapılacaktır.

Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı grenli dış cephe boyası kullanılacaktır. İç mekan boyaları su bazlı plastik boya olacaktır.

Çatı (merdiven ve kat holü çatısı + en üst dubleksin çatısı); teras çatı olup su ve ısı yalıtımı yapıldıktan sonra hafif yeşil çatı uygulama yapılacaktır.

Çatı harpuşta üzeri kaplaması mermer ve/veya kumlu strafor vb. malzemelerle kaplanacaktır.

Proje ve yönetmeliklere uygun, ısı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama yapılacaktır. Ayrıca, bağımsız bölümler arasında yönetmelik standartlarına uygun olarak ısı ve darbe sesine karşı şap altı yalıtım şiltesi yapılacaktır.

Blok kat holü giriş kapıları ve üst katlardaki kat holü doğramaları alüminyum doğrama yapılacaktır.

Her daire için 1 adet posta kutusu yapılacaktır.

Asansör kapı söveleri doğaltaş ve/veya seramik kaplama yapılacaktır.

Şaft kapakları kilitli lake ve / veya laminat kaplama olacaktır. Dış cephedeki kapaklar alüminyum kapak olacakır.

Kompakt tapalı radyatörler panel radyatör olarak planlanacak, banyolarda dekoratif havlupan olacak.

Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı projesinde gösterilen yerlerde blok bazında paslanmaz çelik su depoları ve hidrofor sistemleri kurulacaktır.

Blokların pis su tesisatlarında DIN 4102 ve DIN 4109' a uygun sessiz borular ve ekleme parçaları kullanılacaktır.

Mimari kat planlarında gösterilen yerlere Yangın Yönetmeliğine uygun şekilde yangın dolabı ve itfaiye su alma ağzı montajı yapılacaktır.

Konutların ısınma ve kullanma sıcak su sistemi blok bazında merkezi sistem olup, bağımsız bölümlerin ısınma suyu kalorimetre, sıcak su kullanım miktarları sıcak su sayaçları ile konutlar bazında belirlenecektir. Kullanma sıcak suyu ve ısınma suyu tüketim değerleri yönetim merkezinde toplanacak, kurulumu yapılacak olan bilgisayar sistemine aktarılacaktır.

Blok bazında çatılara anten konularak Multiswitch TV Sistemi yapılacak, Digiturk, D-Smart ve TV Uydu altyapısı kurulacaktır.

Bloklarda trafik hesabına uygun hızda, TSE standartlarında asansörlerin temini ve montajı yapılacaktır.

Asansör kat kapıları 90 dakika süre ile yangına karşı dayanıklı, otomatik ve satine taşlanmış paslanmaz çelik ve/ veya elektrostatik boya kaplanacaktır.

Daire kapıları yanında ışıklı zil botunu tesis edilecektir.

Yangın yönetmeliğine uygun şekilde acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajları yapılacaktır.

Bloklarda yangın algılama dedektörleri, manuel yangın ihbar butonları ve flaşörlü yangın ihbar sirenleri ile adresli yangın algılama ve ihbar sistemi tesis edilecektir.

Blok girişlerinde konuşma modüllü, dijital keypadli, elektronik kodlama içeren, LCD ekranlı, interkom panel montajı yapılacaktır.

Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile çalışan aydınlatma armatürleri tesis edilecektir.